前阵子我远房表哥家登记宅基地信息，当时他正忙着下地干活，看都没看工作人员递过来的表就签字了，结果把他媳妇的名字写错个同音字，现在想把房子过户给儿子，卡在继承手续上快俩月，跑了三趟县城都没弄明白，多花了好多冤枉时间。
最近好多地方村干部都带着测绘人员挨家挨户跑，登宅基地的信息，这不是普通的统计人口，是2026年国家统一推的房地一体确权巩固工作，所有信息都要录到全国不动产的数据库里，以后拆迁补钱、房子留给孩子、申请翻建、甚至用房子贷款都靠这个，签字前可一定得核对清楚，填错了后期改都难，弄不好还要吃大亏。我特意跑去镇上国土所找工作人员问了个明白，给大伙捋捋要注意的几个关键点，别像我表哥一样犯傻。
首先要核对的就是权属人的信息，好多人觉得写户主一个人的名字就行，其实根本不是那么回事。首先名字必须和身份证、户口本上的完完全全对上，不能写小名、曾用名，同音字也不行，比如李军写成李俊，王芳写成王芬，系统里核验不过，以后领补偿、办继承都会被卡住。
然后共有人千万不能漏填，配偶肯定得加上，未成年的孩子、没分户的成年孩子、户口没迁出去的出嫁女儿、离婚回村居住的人，只要符合条件都得写到共有人名单里。
好多家庭觉得嫁出去的女儿是外人，不给登，后期分家的时候闹纠纷的不在少数，
还有的没登配偶的名字，老人走了之后办继承要多跑好多手续。还有些特殊情况也要备注清楚，比如已经进城落户但是没退宅基地的、城镇户口的子女继承了老家房子的、一户多宅但是是合法继承来的，这些都要如实说清楚，不备注的话后期权益认定很容易出问题。
然后是房屋和宅基地的核心信息，面积、建成年份、四至边界这三个不能错，错了直接影响确权能不能成。建成年份是最关键的，1982年之前盖的老房子，政策最松，哪怕啥手续都没有也能全额确权；
1982年到1999年之间盖的，属于过渡期，手续不全也能补办确权；2008年之后盖的房子就得有规划手续才行。要是年份填错了，本来是合规的老房子，可能就被认定成违规违建，能确权的面积直接少一大截。
面积要按工作人员实测的数填，别虚报也别少报，面积登少了，拆迁的时候少拿好多补偿，虚报超占的话，不仅确权申请被打回来，还有可能挨罚。四至边界也要核对准，东边挨着谁家、西边到哪条沟、南边到哪棵树、北边临着哪条路，都得和邻居对清楚，不能有纠纷，要是边界填错了或者和邻居说的不一样，确权流程直接就停了，得把纠纷解决完才能接着办，拖个一年半载都是常事。
接下来要核对权属来源，这个选项填错了，房子价值直接打折扣。权属来源一般分四类，新盖的房子填批准拨用，继承来的老房子填继承，1982年之前的老宅填历史遗留，和同村人置换来的填置换调剂。
要是把继承填成新建，后续房子不能正常流转，把历史遗留填成其他，超占的部分就不能确权，拆迁的时候合法面积算的少，差个几万块钱很常见。还有土地用途那一栏，必须明确写的是农村宅基地，不能写成建设用地，也不能空着不填，性质写错了，房子就没了宅基地的保障，以后想申请翻建都批不下来，拆迁补偿的标准也会降好多。
最后还有两步别忘，表填完了先别着急签字，全家凑一起核对一遍，所有信息都没错了再落笔。签字之后一定要跟工作人员要个登记回执，自己收好，别弄丢了。等后续拿到不动产权证的时候，再拿出来和之前登记的信息逐项对一遍，完全一致才算完事。
宅基地就是咱们农民的根股票配资信息，这次登记相当于给房子上了个永久的户口，信息填对了才能拿到合法的红本本，保障往后几代人的权益。别嫌麻烦，一次填对了后面省好多事，赶紧转给村里的亲戚朋友，登记的时候对照着看看，别因为这点小失误影响了大权益。
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